مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد

ساختمان‌سازی یک فرآیند پیچیده و چند مرحله‌ای است که نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، تخصص و استفاده از مصالح باکیفیت است. هر مرحله از این فرآیند نقش مهمی در استحکام و دوام ساختمان ایفا می‌کند. این فرایند از خرید زمین و دریافت مجوزهای لازم، شروع می‌شود و تا خرید مصالح ساختمانی ادامه پیدا می‌کند. اما مراحل اصلی برای ساخت ساختمان چیست و چه کارهایی نباید در این مراحل گنجانده شود؟ برای پاسخ به این سوال همراه ما باشید.

 

مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد

اگر بخواهیم مراحل ساختمان سازی را از صفر تا صد نام ببریم، ممکن است کاری سخت و پیچیده بنظر برسد. اما واقعیت این است که ساختمان سازی یک فرایند زمانبر و حساس است که باید تمامی مراحل را با دقت اجرا کرد تا از بروز حوادث و آسیب‌های جدی در آینده پیشگیری شود. علاوه بر این، ساختمان سازی دارای قوانین و اصول خاصی است که مرتبط با ایمنی ساختمان و… هستند.

برخی از مهم‌ترین قوانین و اصول ساختمان‌سازی عبارتند از:

• قوانین شهرسازی: این قوانین شامل مقررات مربوط به تراکم ساختمانی، ارتفاع ساختمان، کاربری زمین، فاصله ساختمان‌ها از همدیگر و سایر موارد مرتبط با شهرسازی است.
• استانداردهای ملی ساختمان: این استانداردها شامل مشخصات فنی مصالح ساختمانی، روش‌های اجرایی و سایر موارد مرتبط با کیفیت ساختمان است.
• مقررات ملی ساختمان: این مقررات شامل مجموعه کاملی از قوانین و مقررات مربوط به طراحی، اجرا و نظارت بر ساختمان‌ها است.
• قوانین مربوط به ایمنی ساختمان: این قوانین شامل مقررات مربوط به ایمنی در حین ساخت، استفاده از تجهیزات ایمنی و سایر موارد مرتبط با ایمنی کارگران و ساکنان است.

خدمات بازسازی آپارتمان توسط متخصصان حرفه‌ای

 

عواقب عدم رعایت قوانین و اصول ساختمان‌سازی:

• ریزش ساختمان: یکی از خطرناک‌ترین عواقب عدم رعایت قوانین ساختمان‌سازی است که می‌تواند منجر به تلفات جانی و مالی زیادی شود.
• آسیب به ساختمان: ساختمان‌هایی که بدون رعایت اصول فنی ساخته می‌شوند، در برابر زلزله، آتش‌سوزی و سایر عوامل طبیعی آسیب‌پذیر هستند.
• اختلافات حقوقی: عدم رعایت قوانین شهرسازی و حقوق همسایگان می‌تواند منجر به بروز اختلافات حقوقی و حتی پرونده‌های قضایی شود.
• جریمه‌های قانونی: متخلفان قوانین ساختمان‌سازی ممکن است به جریمه‌های سنگین مالی محکوم شوند.

 

مراحل اولیه ساختمان سازی

برای اینکه مراحل ساختمان سازی را بهتر درک کنید، آن‌ها را به سه بخش کلی اقدامات پیش از ساخت، اجرای ساختمان و دریافت پایان کار تقسیم می‌کنیم.

اقدامات پیش از ساخت

قبل از آغاز هر پروژه ساختمانی، انجام یک سری اقدامات اولیه ضروری است تا فرآیند ساخت به صورت روان و بدون مشکل پیش رود. این اقدامات شامل مراحل مختلفی است که هر یک نقش مهمی در موفقیت پروژه ایفا می‌کنند. این موارد، تنها برخی از اقدامات مهم پیش از ساخت ساختمان هستند. انجام سایر اقدامات ممکن است بسته به نوع ساختمان و شرایط پروژه ضروری باشد.

انتخاب زمین مناسب:

• موقعیت مکانی: انتخاب زمینی با دسترسی مناسب به امکانات شهری مانند آب، برق، گاز و حمل و نقل عمومی.
• ابعاد زمین: مطابقت ابعاد زمین با طرح ساختمان و مقررات ساختمانی.
• نوع کاربری زمین: اطمینان از مجاز بودن ساخت و ساز در آن زمین و تطابق آن با طرح تفصیلی شهر.
• بررسی خاک و زمین‌شناسی: انجام آزمایش‌های خاک برای بررسی مقاومت زمین و جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده.

تهیه مدارک و اخذ مجوزها:

• استعلامات اولیه: اخذ استعلامات لازم از شهرداری و سایر سازمان‌های مرتبط.
• طراحی نقشه‌های معماری و سازه: تهیه نقشه‌های دقیق و کامل ساختمان توسط مهندسان مجرب.
• اخذ پروانه ساخت: ارائه مدارک لازم به شهرداری و اخذ پروانه ساخت.
• گرفتن تاییدیه از سایر سازمان‌ها: در صورت نیاز، اخذ تاییدیه از سازمان‌هایی مانند سازمان آتش‌نشانی، اداره گاز و … .

برآورد هزینه‌ها و تهیه بودجه:

در این مرحله با استفاده از روش متره و برآورد، هزینه کل ساخت سازه را می‌توان مشخص کرد. متره و برآورد دو واژه کلیدی در صنعت ساختمان و عمران هستند که به طور مشترک برای محاسبه هزینه و منابع مورد نیاز یک پروژه استفاده می‌شوند. به عبارت ساده‌تر، انجام پروژه متره و برآورد به ما کمک می‌کنند تا بدانیم برای ساخت یک ساختمان یا اجرای یک پروژه عمرانی، چه مقدار مصالح، نیروی کار و در نهایت چه هزینه‌ای نیاز است. متره به معنای اندازه‌گیری و محاسبه دقیق حجم و مقدار مصالح مورد نیاز برای اجرای یک پروژه است. این کار با استفاده از نقشه‌های اجرایی و فهرست بها انجام می‌شود.

برآورد به معنای تخمین هزینه‌های اجرای پروژه است. پس از آنکه مقدار مصالح مورد نیاز محاسبه شد، با ضرب آن در قیمت واحد هر مصالح، هزینه کل پروژه برآورد می‌شود.

در برآورد، علاوه بر هزینه مصالح، هزینه‌های دیگری مانند دستمزد نیروی کار، هزینه تجهیزات، هزینه‌های جانبی و … نیز در نظر گرفته می‌شود. یکی از مهم‌ترین دلایل انجام متره و برآورد، تعیین دقیق بودجه پروژه است. با داشتن یک برآورد دقیق، کارفرما می‌تواند برنامه‌ریزی مالی مناسبی برای پروژه داشته باشد.

پس از انجام برنامه‌ریزی‌ها و محاسبات، مجری ساختمان جزئیات پروژه را بررسی می‌کند. سپس مجری هزینه مصالح ساختمانی را برآورد کرده و انواع ماشین آلات، تجهیزات و همچنین نیروی کار را برای ادامه مشخص می‌کند. قابل ذکر است که بسیاری اوقات مجریان پروژه‌ها به صورت تجربی و بر اساس قیمت تمام‌شده هر متر زیربنا هزینه کل ساختمان را تخمین می‌زنند.

انتخاب پیمانکار و تیم اجرایی:

• انتخاب پیمانکار معتبر: انتخاب پیمانکاری با تجربه و سابقه کاری مناسب.
• تشکیل تیم اجرایی: انتخاب مهندسان ناظر، کارشناسان فنی و سایر افراد متخصص.
• انعقاد قرارداد: تنظیم قرارداد دقیق با پیمانکار و مشخص کردن حقوق و تکالیف طرفین.

تعیین مصالح ساختمانی:

• انتخاب مصالح باکیفیت: انتخاب مصالح ساختمانی با کیفیت بالا و متناسب با بودجه.
• توجه به استانداردها: اطمینان از رعایت استانداردهای ساختمانی در انتخاب مصالح.

تهیه تجهیزات ساختمانی:

اجاره یا خرید تجهیزات: تهیه تجهیزات مورد نیاز برای ساخت مانند بتن‌میکسر، داربست و … .

ایمنی در ساخت و ساز:

• تامین تجهیزات ایمنی: تامین تجهیزات ایمنی برای کارگران مانند کلاه ایمنی، دستکش و … .
• رعایت نکات ایمنی: رعایت نکات ایمنی در طول اجرای پروژه.

نظارت بر اجرای پروژه:

• نظارت مستمر بر کار پیمانکار: نظارت بر اجرای پروژه توسط مهندس ناظر.
• توجه به کیفیت کار: اطمینان از کیفیت کار و رعایت استانداردها در تمام مراحل ساخت.

 

مطلب پیشنهادی: توپوگرافی چیست؟

 

اجرای ساختمان

پس از انجام مراحل اماده سازی ساخت، چک لیست زیر را می‌توان برای ادامه مسیر در نظر داشت. مراحل معرفی شده در ادامه شامل دو بخش سفت کاری و نازک کاری هستند.

پاکسازی سایت

پاکسازی سایت یا تخلیه زمین به فرایندی گفته می‌شود که طی آن تمام مواد زائد، آلودگی‌ها، پوشش گیاهی اضافی و هرگونه مانعی که در محل ساخت‌وساز وجود دارد، از بین برده می‌شود. این فرآیند، مرحله‌ای اساسی و ضروری قبل از آغاز عملیات ساختمانی است و هدف آن آماده‌سازی زمین برای ساخت یک ساختمان ایمن و پایدار است.

مراحل پاکسازی سایت

• بررسی اولیه سایت: در این مرحله، زمین مورد بررسی قرار می‌گیرد تا نوع و میزان آلودگی‌ها و مواد زائد موجود شناسایی شود.
• حذف پوشش گیاهی: درختان، بوته‌ها و سایر پوشش‌های گیاهی اضافی از زمین حذف می‌شوند.
• حذف مواد زائد: زباله‌ها، آوارها و سایر مواد زائد از جمله بتن، آهن‌آلات و مصالح ساختمانی قدیمی جمع‌آوری و از محل خارج می‌شوند.
• تسطیح زمین: زمین به سطح مورد نظر تسطیح می‌شود تا برای ساخت آماده شود.
• آزمایش خاک: نمونه‌هایی از خاک برداشته شده و به آزمایشگاه ارسال می‌شود تا میزان آلودگی‌های شیمیایی و میکروبی آن مشخص شود.
• پاکسازی آلودگی‌ها: در صورت وجود آلودگی، اقدامات لازم برای پاکسازی خاک انجام می‌شود. این اقدامات می‌تواند شامل روش‌های فیزیکی، شیمیایی یا بیولوژیکی باشد.

گودبرداری

گودبرداری به عملیاتی گفته می‌شود که در آن بخشی از خاک سطح زمین برای ساخت و ساز برداشته می‌شود. به عبارت ساده‌تر، حفر چاله‌ای در زمین برای ایجاد فضایی مناسب جهت احداث ساختمان، گودبرداری نام دارد. مهم‌ترین دلیل گودبرداری، ایجاد فضایی مناسب برای احداث پی ساختمان است. پی، پایه و اساس ساختمان بوده و وظیفه انتقال بارهای وارده از ساختمان به زمین را بر عهده دارد. از دلایل اصلی دیگر برای گودبرداری، افزایش فضای قابل استفاده در زیر زمین است. همچنین، در مواردی که زمین ساخت دارای شیب یا ناهمواری باشد، برای ایجاد سطحی صاف و هموار جهت احداث ساختمان، نیاز به گودبرداری و خاکبرداری است.

مراحل کلی گودبرداری

• برنامه‌ریزی و طراحی: قبل از شروع گودبرداری، باید نقشه‌های دقیق و کاملی از محل گودبرداری تهیه شود. در این مرحله، عمق، ابعاد و شکل گودبرداری مشخص می‌شود.
• تجهیزات و نیروی کار: برای انجام گودبرداری، به تجهیزات مختلفی مانند بیل مکانیکی، لودر، کامیون و نیروی کار ماهر نیاز است.
• حفاظت از اطراف گود: برای جلوگیری از ریزش خاک و ایجاد خطر برای کارگران و عابران پیاده، اطراف گود باید به وسیله شمع‌کوبی یا دیوار حائل ایمن‌سازی شود.
• خاکبرداری: با استفاده از تجهیزات مناسب، خاک موجود در محل گودبرداری برداشته شده و به محل مناسبی منتقل می‌شود.
• تسطیح کف گود: پس از اتمام خاکبرداری، کف گود باید تسطیح شده و آماده اجرای عملیات بعدی شود.

نکات مهم در گودبرداری

• نوع خاک: نوع خاک محل گودبرداری، تاثیر زیادی بر روش و تجهیزات مورد استفاده دارد.
• عمق گودبرداری: هرچه عمق گودبرداری بیشتر باشد، نیاز به تجهیزات قوی‌تر و سیستم‌های حفاظتی پیچیده‌تری است.
• شرایط آب زیرزمینی: وجود آب زیرزمینی می‌تواند عملیات گودبرداری را دشوارتر کند و نیاز به پمپاژ آب داشته باشد.
• مقررات ساختمانی: عملیات گودبرداری باید مطابق با مقررات و استانداردهای ساختمانی انجام شود.

فونداسیون

فونداسیون به عنوان زیربنای هر ساختمان، نقش حیاتی در تحمل بارهای وارده و انتقال آن‌ها به زمین را ایفا می‌کند. انتخاب نوع، ابعاد و اجرای صحیح فونداسیون، به عوامل مختلفی از جمله نوع خاک، میزان بارگذاری، عمق سطح آب زیرزمینی و شرایط آب و هوایی بستگی دارد.

مراحل اجرای فونداسیون

• مطالعات خاک: انجام آزمایشات خاک برای تعیین مشخصات فیزیکی و مکانیکی خاک.
• طراحی فونداسیون: تهیه نقشه‌های اجرایی فونداسیون بر اساس نتایج مطالعات خاک و بارگذاری ساختمان.
• حفر چاه: حفر چاه به عمق و ابعاد مشخص شده در نقشه‌های اجرایی.
• اجرای بتن مقدماتی: ریختن بتن مقدماتی در کف چاه برای ایجاد یک سطح صاف و یکدست.
• آرماتوربندی: بستن آرماتورهای فولادی به صورت شبکه‌ای در داخل چاه برای تقویت بتن.
• اجرای بتن اصلی: ریختن بتن اصلی در داخل چاه و ویبره کردن آن برای خارج کردن حباب‌های هوا.
• نگهداری از بتن: حفظ رطوبت بتن و جلوگیری از خشک شدن سریع آن برای کسب مقاومت لازم.

انواع فونداسیون

• فونداسیون گسترده: برای ساختمان‌های سبک و با بارگذاری کم استفاده می‌شود.
• فونداسیون نواری: برای دیوارهای باربر و ستون‌های ساختمان استفاده می‌شود.
• فونداسیون منفرد: برای ستون‌های مجزا استفاده می‌شود.
• شمع: برای ساختمان‌هایی که روی خاک‌های نرم یا با ظرفیت باربری کم ساخته می‌شوند، استفاده می‌شود.

ستون‌ها و تیرها

ستون‌ها و تیرها از اجزای اصلی سازه‌های بتنی هستند که نقش اساسی در تحمل بارهای وارده و حفظ پایداری ساختمان ایفا می‌کنند. اجرای صحیح و دقیق این عناصر، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و مستلزم رعایت استانداردها و اصول فنی می‌باشد.

نکات مهم در اجرای ستون‌ها و تیرها:

• رعایت نقشه‌های اجرایی: دقیقاً طبق نقشه‌های تهیه شده توسط مهندس ناظر عمل شود.
• کنترل کیفیت بتن: بتن مورد استفاده باید دارای کیفیت مناسب و مطابق با مشخصات فنی باشد.
• کنترل ابعاد و تراز: ابعاد و تراز اعضای بتنی باید به دقت کنترل شود.
• استفاده از مصالح با کیفیت: از مصالح استاندارد و با کیفیت در اجرای ستون‌ها و تیرها استفاده شود.
• رعایت ایمنی: تمامی نکات ایمنی در حین اجرا رعایت شود.

 

مطلب پیشنهادی: نقشه ایزومتریک چیست؟

 

دال

دال یکی از عناصر اصلی و حیاتی در ساخت و ساز ساختمان‌ها است که نقش بسیار مهمی را در تحمل بارها و ایجاد سطوح افقی ایفا می‌کند. به عبارت ساده‌تر، دال‌ها صفحاتی بتنی هستند که برای ایجاد کف، سقف و سایر سطوح مسطح در ساختمان به کار می‌روند.

دال‌ها بر اساس عوامل مختلفی مانند شکل هندسی، نحوه باربری، نوع آرماتوربندی و… به انواع مختلفی تقسیم می‌شوند که از جمله آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• دال یک‌طرفه: دال‌هایی هستند که بارهای وارده بر آن‌ها عمدتاً در یک جهت منتقل می‌شود.
• دال دوطرفه: دال‌هایی هستند که بارهای وارده بر آن‌ها در دو جهت منتقل می‌شود.
• دال تخت: دال‌هایی هستند که ضخامت یکسانی در تمام سطح دارند.
• دال مجوف: دال‌هایی هستند که در داخل آن‌ها حفره‌هایی ایجاد می‌شود تا وزن آن‌ها کاهش یابد.

دیوارچینی

دیوارچینی یکی از مراحل مهم و اساسی در ساخت ساختمان است که پس از اجرای فونداسیون و اسکلت انجام می‌شود. این مرحله شامل چیدن مصالح ساختمانی مانند آجر، بلوک یا سنگ روی هم و به صورت منظم است. تا دیوارهای ساختمان را تشکیل دهند.

مراحل کلی دیوارچینی به شرح زیر است:

آماده‌سازی سطح:

تمیز کردن سطح زیرین دیوار از هرگونه آلودگی و گرد و غبار.

ایجاد رطوبت مناسب روی سطح برای چسبندگی بهتر ملات.

آماده‌سازی ملات:

مخلوط کردن سیمان، ماسه و آب به نسبت مناسب برای تهیه ملات با روانی و چسبندگی کافی.

استفاده از ملات با کیفیت و مناسب برای نوع مصالح مورد استفاده.

آغاز دیوارچینی:

چیدن اولین ردیف مصالح روی سطح آماده شده با رعایت راستا و تراز.

استفاده از شمشه و تراز برای اطمینان از صاف و عمود بودن دیوار.

پر کردن بندهای بین مصالح با ملات به صورت کامل و یکنواخت.

ادامه دیوارچینی:

چیدن ردیف‌های بعدی مصالح روی ردیف قبلی با رعایت بندکشی.

استفاده از بندکشی برای ایجاد پیوستگی بهتر بین مصالح و افزایش مقاومت دیوار.

کنترل مداوم تراز و راستا در طول دیوارچینی.

اجرای بازشوها:

مشخص کردن محل بازشوها مانند در و پنجره در نقشه و اجرای آنها در دیوار.

استفاده از قالب بندی مناسب برای ایجاد بازشوها با ابعاد دقیق.

اجرای گوشه‌ها و اتصالات:

اجرای گوشه‌های دیوار با دقت و رعایت زوایای قائمه.

اتصال دیوار به ستون‌ها و سایر اجزای سازه به صورت محکم و اصولی.

تاسیسات ساختمان

طراحی تاسیسات ساختمان، یکی از مراحل حیاتی در فرایند ساخت و ساز است که به ساختمان جان بخشیده و آن را برای استفاده آماده می‌کند. این فرایند شامل مجموعه‌ای از فعالیت‌ها است که از طراحی تا نصب تجهیزات مختلف را در بر می‌گیرد.

تاسیسات ساختمان شامل؛

تاسیسات مکانیکی: شامل سیستم‌های گرمایش، سرمایش، تهویه، آب‌رسانی، فاضلاب و آتش‌نشانی می‌شود.

تاسیسات برقی: شامل سیستم‌های روشنایی، نیروی محرکه، ارتباطات و سیستم‌های امنیتی می‌شود.

نکات مهم در اجرای تاسیسات ساختمان

• تخصص و تجربه: اجرای تاسیسات نیازمند تخصص و تجربه کافی است. بنابراین، بهتر است از افراد متخصص و مجرب در این زمینه کمک بگیرید.
• استفاده از مصالح با کیفیت: استفاده از مصالح با کیفیت و استاندارد، عمر مفید تاسیسات را افزایش داده و هزینه‌های تعمیر و نگهداری را کاهش می‌دهد.
• رعایت استانداردها: رعایت استانداردهای ملی و بین‌المللی در اجرای تاسیسات، ایمنی و کارایی ساختمان را تضمین می‌کند.
• نظارت دقیق: نظارت دقیق بر مراحل اجرای تاسیسات، از بروز خطا و مشکلات جلوگیری می‌کند.

شمشه‌کشی، اندودکاری و سفیدکاری دیوارها

هدف از شمشه کشی ایجاد یک سطح صاف و یکدست روی دیوارها برای انجام مراحل بعدی است. در این مرحله ابتدا نقاطی به عنوان مرجع روی دیوار مشخص می‌شود و با استفاده از شمشه و تراز، خطوطی عمودی و افقی روی دیوار کشیده می‌شود. سپس، فاصله بین خطوط با ملات مناسب پر می‌شود و سطح آن با شمشه صاف می‌شود.

در مرحله بعدی، یک لایه محافظتی بر روی دیوار که با نام اندودکاری شناخته می‌شود لحاظ می‌شود تا دیوار برای رنگ‌آمیزی یا نصب پوشش‌های دیگر اماده شود.

سپس مرحله سفیدکاری برای ایجاد یک سطح سفید و صاف روی دیوار برای رنگ‌آمیزی یا نصب کاغذ دیواری لحاظ می‌شود.

نقاشی

رنگ به عنوان یک لایه محافظ عمل می‌کند و سطوح را در برابر رطوبت، گرد و غبار، اشعه ماوراء بنفش و سایر عوامل محیطی محافظت می‌کند. به همین علت، نقاشی ساختمان باعث افزایش طول عمر ساختمان و کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری می‌شود. همچنین، با نقاشی ساختمان می‌توان عیوب و نواقص موجود در سطوح را پوشاند و ظاهری یکدست و زیبا به ساختمان بخشید.

قرنیز دیوارها

قرنیزها، آن نوارهای تزئینی که در پایین دیوارها قرار دارند، شاید در نگاه اول جزئیات کوچکی به نظر برسند اما نقش بسیار مهمی در زیبایی، عملکرد و دوام ساختمان دارند. قرنیزها به عنوان یک سپر در برابر ضربه‌هایی که ممکن است به پایین دیوار وارد شود عمل می‌کنند. این ضربه‌ها می‌توانند ناشی از جارو برقی، مبلمان، اسباب بازی‌ها و یا حتی برخورد افراد باشد. این مرحله پس از نقاشی ساختمان انجام می‌شود.

کف‌سازی

کف‌سازی یکی از مراحل پایانی و حساس ساخت‌وساز است که به طور مستقیم بر زیبایی، راحتی و دوام ساختمان تاثیر می‌گذارد. انتخاب نوع کفپوش مناسب و اجرای صحیح آن، اهمیت بسیاری دارد.

انواع کفپوش

انتخاب نوع کفپوش به عوامل مختلفی از جمله کاربری فضا، میزان تردد، بودجه و سلیقه شخصی بستگی دارد. برخی از رایج‌ترین انواع کفپوش عبارتند از:

• سرامیک و کاشی: مقاومت بالا در برابر رطوبت و سایش، تنوع طرح و رنگ، مناسب برای فضاهای مرطوب مانند آشپزخانه و حمام
• پارکت: ظاهر زیبا و طبیعی، مناسب برای فضاهایی که به دنبال ایجاد حس گرما و راحتی هستند
• لمینیت: شباهت ظاهری به پارکت، مقاومت در برابر رطوبت و سایش کمتر از پارکت، قیمت مناسب‌تر
• سنگ طبیعی: ظاهر لوکس و منحصر به فرد، مقاومت بسیار بالا، قیمت بالا
• موکت: عایق صدا و حرارت، تنوع رنگ و طرح، مناسب برای اتاق خواب و فضاهای کم تردد
• کفپوش اپوکسی: مقاومت بسیار بالا در برابر مواد شیمیایی و سایش، مناسب برای کارگاه‌ها و فضاهای صنعتی
• کفپوش PVC: انعطاف‌پذیر، ضد آب، نصب آسان، مناسب برای فضاهای تجاری

عایق‌کاری و ایزوگام

عایق‌کاری و ایزوگام دو مرحله بسیار مهم در ساختمان‌سازی هستند که نقش کلیدی در افزایش عمر مفید ساختمان، کاهش هزینه‌های انرژی و ایجاد محیطی راحت و سالم ایفا می‌کنند. عایق‌کاری به معنای ایجاد یک لایه محافظتی در برابر انتقال حرارت، صدا و رطوبت است. این لایه می‌تواند از مواد مختلفی مانند پشم سنگ، پشم شیشه، فوم و … ساخته شود. عایق‌کاری به طور معمول در دیوارها، سقف‌ها، کف‌ها و سایر قسمت‌های ساختمان انجام می‌شود. ایزوگام نوعی عایق رطوبتی است که برای جلوگیری از نفوذ آب به داخل ساختمان استفاده می‌شود. ایزوگام‌ها از قیر، پلی استر و سایر مواد پلیمری ساخته می‌شوند و به صورت رول‌هایی با عرض و طول مشخص تولید می‌شوند.

نمای ساختمان

اجرای نما از مراحل پایانی ساخت ساختمان است که تاثیر بسزایی در زیبایی و دوام ساختمان دارد. این مرحله شامل چندین مرحله مختلف است که هر کدام اهمیت ویژه ای دارند. در زیر به طور خلاصه به مراحل مختلف اجرای نما اشاره می کنیم:

 طراحی نما:

• انتخاب سبک: انتخاب سبک نما بر اساس کاربری ساختمان، موقعیت جغرافیایی و سلیقه کارفرما صورت می گیرد.
• انتخاب مصالح: انتخاب مصالح مناسب برای نما از نظر زیبایی، دوام، عایق حرارتی و صوتی، هزینه و سهولت اجرا بسیار مهم است.
• تهیه نقشه های اجرایی: تهیه نقشه های دقیق و کامل از نما برای اجرای صحیح و بدون نقص ضروری است.

 زیرسازی نما:

• شاسی کشی: ایجاد یک شبکه فلزی یا چوبی برای اتصال مصالح نما به سازه اصلی ساختمان.
• عایق کاری: استفاده از عایق های حرارتی و صوتی برای بهبود عملکرد ساختمان.
• نصب پروفیل ها: نصب پروفیل های فلزی یا چوبی برای ایجاد زیرسازی دقیق و یکنواخت.

 اجرای نما:

• نصب مصالح: نصب مصالح انتخاب شده (سنگ، آجر، کامپوزیت، شیشه و …) بر روی زیرسازی با استفاده از چسب، ملات یا پیچ و رولپلاک.
• بندکشی: پر کردن درزهای بین مصالح با ملات مناسب برای جلوگیری از نفوذ آب و ایجاد یک سطح یکدست.
• نصب تجهیزات جانبی: نصب تجهیزات جانبی مانند نورپردازی، سایبان، نرده و … بر روی نما.

تمیزکاری و آب بندی:

تمیزکاری نما: تمیز کردن کامل نما از آلودگی ها و بقایای مصالح.

آب بندی نما: آب بندی نما برای جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به داخل ساختمان.

پایان کار ساختمان

در مرحله آخر ساخت ساختمان، کارشناسان شهرداری با مراجعه به ملک مدنظر آن را با پلان‌ها مطابقت می‌دهند و تمامی موارد مهم مانند متراژ، ضوابط آتش نشانی و… را بررسی می‌کنند. در انتها، اگر تخلفی وجود نداشته باشد، گواهی پایان کار از طرف شهرداری صادر می‌شود.

 

مطلب مناسب شما: پست پروداکشن رندر چیست؟

 

سوالات متداول

برای ساخت یک ساختمان چه مقدار آهن آلات نیاز است؟

تعیین دقیق مقدار آهن آلات مورد نیاز برای ساخت یک ساختمان، نیازمند تخصص و تجربه مهندسی است و نمی‌توان آن را به صورت کلی و بدون در نظر گرفتن شرایط خاص هر پروژه بیان کرد. اما به طور کلی، عوامل زیر بر میزان مصرف آهن آلات موثر هستند.

• اسکلت فلزی: بیشترین میزان آهن آلات در اسکلت فلزی مصرف می‌شود.
• سقف: نوع سقف (تیرچه و بلوک، دال، کامپوزیت) و دهانه تیرها بر میزان مصرف آهن آلات تاثیرگذار است.
• ستون‌ها: تعداد و ابعاد ستون‌ها
• تیرها: تعداد، ابعاد و طول تیرها
• فونداسیون: حجم بتن و مقدار میلگرد مصرفی در فونداسیون
• اتصالات: انواع اتصالات و مقدار جوشکاری

انواع آهن آلات مورد استفاده در ساختمان سازی چیست؟

• میلگرد: پرکاربردترین نوع آهن آلات در ساختمان‌سازی است و برای تقویت بتن و افزایش مقاومت کششی آن استفاده می‌شود. میلگردها در قطرها و طول‌های مختلف تولید می‌شوند.
• ورق فولادی: در ضخامت‌ها و ابعاد متنوعی تولید می‌شود و برای ساخت سقف کاذب، پوشش دیوارها، ساخت سازه‌های فلزی و … به کار می‌رود.
• لوله: برای انتقال سیالات، ساخت داربست، ساخت سازه‌های فلزی و … استفاده می‌شود. لوله‌ها در قطرهای مختلف و جنس‌های گالوانیزه، سیاه و استیل تولید می‌شوند.
• قوطی یا پروفیل: از سطح مقطع توخالی برخوردارند و در ساخت در و پنجره، اسکلت فلزی ساختمان، سازه‌های سبک و … کاربرد دارند. پروفیل‌ها در انواع مختلفی مانند مربع، مستطیل و ناودانی تولید می‌شوند.
• تیرآهن: برای تحمل بارهای سنگین و ساخت اسکلت ساختمان‌های بزرگ استفاده می‌شود. تیرآهن‌ها در انواع IPE، HE و … تولید می‌شوند.
• نبشی: دارای سطح مقطع L شکل است و برای اتصال قطعات فلزی و ساخت سازه‌های فلزی استفاده می‌شود.
• ناودانی: دارای سطح مقطع U شکل است و برای تحمل بارهای خمشی و ساخت سازه‌های فلزی استفاده می‌شود.
• شمش: به عنوان ماده اولیه برای تولید سایر محصولات فولادی استفاده می‌شود.

اجرای فضای سبز در چه مرحله ای از ساختمان سازی انجام می‌شود؟

اجرای فضای سبز در فرآیند ساخت و ساز ساختمان، بسته به نوع پروژه و برنامه‌ریزی کلی، می‌تواند در مراحل مختلفی انجام شود. به طور کلی، می‌توان این مراحل را به صورت زیر دسته‌بندی کرد:

1. قبل از ساخت ساختمان:

طراحی همزمان: در برخی پروژه‌ها، طراحی فضای سبز به طور همزمان با طراحی ساختمان انجام می‌شود. این رویکرد به هماهنگی بهتر بین ساختمان و فضای سبز منجر شده و از ایجاد تغییرات اساسی در مراحل بعدی جلوگیری می‌کند.

آماده‌سازی زمین: قبل از شروع عملیات ساختمانی، زمین مورد نظر برای فضای سبز آماده‌سازی می‌شود. این شامل تسطیح زمین، ایجاد شیب مناسب، نصب سیستم‌های آبیاری و زهکشی و سایر زیرساخت‌های اولیه است.

2. همزمان با ساخت ساختمان:

اجرای فضای سبز در بخش‌هایی از پروژه: در برخی موارد، اجرای فضای سبز در بخش‌هایی از پروژه که ساخت آنها به پایان رسیده است، آغاز می‌شود. این کار به جلوگیری از آسیب دیدن فضای سبز در مراحل بعدی ساخت کمک می‌کند.

کاشت درختان و گیاهان بزرگ: کاشت درختان بزرگ و گیاهانی که مدت زمان زیادی برای رشد نیاز دارند، معمولاً در مراحل اولیه ساخت انجام می‌شود تا به آنها فرصت کافی برای ریشه دواندن و سازگاری با محیط جدید داده شود.

3. پس از اتمام ساخت ساختمان:

اجرای کامل فضای سبز: پس از اتمام ساخت ساختمان، اجرای کامل فضای سبز از جمله کاشت چمن، گل‌ها، بوته‌ها، درختچه‌ها و ایجاد مسیرهای پیاده‌روی و سایر المان‌های طراحی انجام می‌شود.

تجهیز فضای سبز: در این مرحله، فضای سبز با مبلمان شهری، روشنایی، آبنما و سایر تجهیزات مورد نیاز تجهیز می‌شود.