آپارتمان خام مانند یک بوم نقاشی سفید است که شما می توانید با سلیقه و خلاقیت خودتان، به آن رنگ و لعاب ببخشید و یک اثر هنری خارق العاده خلق کنید! تبدیل یک چار دیواری خالی به خانهِ رویاییِ گرم و صمیمی تان، پروسه ای لذت بخش و هیجان انگیز خواهد بود؛ با این حال نمی توان از مهم ترین چالش پیش رو، یعنی هزینه های تکمیل آپارتمان خام غافل شد! اگر به تازگی یک آپارتمان نوساز خریداری کرده اید یا این که در فکرش هستید؛ باید از هزینه تکمیل آپارتمان خام مطلع باشید. ما در این مقاله به بررسی مهم ترین آیتم ها برای تکمیل یک آپارتمان خام و هزینه های تقریبی آن می پردازیم. با ما همراه باشید.

نقاشی ساختمان خود را به بهترین متخصصان بسپارید

تبدیل آپارتمان خام به خانه؛ آیتم‌ هایی که نباید فراموش کنید!

اولین چیزی که با شنیدن نام “خانه” به ذهنتان می رسد، چیست؟ خانه، کلمه ای آرامش بخش و دلنشین است. خانه برای ما یاد آور محلِ امنی است که در آن احساس گرما و صمیمیت موج می زند و می توان پس از یک روز شلوغ و خسته کننده؛ در آنجا استراحت کرد و به آرامش رسید! به قول معروف؛ هیچ کجا خانه خودِ آدم نمی شود! حالا اگر بخواهیم یک فضای خالی را به “خانه” تبدیل کنیم؛ به چه آیتم هایی نیاز خواهیم داشت؟ چه آیتم هایی باید در کنار جمع شوند تا “خانه” را برای ما بسازند؟ ما در این بخش از مقاله، این آیتم ها را در دو گروه برای شما شرح داده ایم.

مطلب پیشنهادی: معنی کلمات روی ماشین لباسشویی و راهنمای کامل استفاده

آیتم های ضروری؛ قدم به قدم تا ساختن خانه رویایی!

برخی از آیتم ها برای تکمیل آپارتمان خام ضروری هستند و بدون آنها خانه، خانه نمی شود! آیتم های ضروری و اولیه که باید برای تکمیل یک آپارتمان خام در نظر داشته باشید؛ شامل موارد زیر هستند.

کابینت

کابینت کاری یکی از اصلی ترین هزینه های تکیمل آپارتمان خام است. کابینت، اسکلت آشپزخانه را می سازد و یکی از مهم ترین آیتم های خانه به شمار می رود که تاثیر بسزایی روی هزینه تکمیل آپارتمان خام خواهد داشت. هزینه ساخت کابینت بنا به اندازه و تعداد، جنس بدنه، روکش، میزان کیفیت، طرح و مدل می تواند متغیر باشد. برخی از پرطرفدارترین مدل های کابینت شامل کابینت هایگلاس، ام دی اف، ممبران، نئوکلاسیک، چوبی، روکش چوب، فلزی، انزو و ملامینه هستند که هر کدام بنا به کیفیت خود، می توانند گران تر یا ارزان تر باشند. با این حال معمولا کابینت ملامینه جزو ارزان قیمت ترین و کابینت چوبی جزو گران قیمت ترین انواع کابینت آشپزخانه به شمار می روند. از مهم ترین عوامل موثر بر قیمت کابینت آشپزخانه می توان موارد زیر را در نظر داشت:

• نوع متریال (چوب، فلز و غیره)
• نوع روکش
• جنس وسایل جانبی
• مکانیزم ها
• صفحات کشو
• یراق آلات درب
• هزینه نجاری و نصب

کمد دیواری

در سالهای اخیر، نصب کمد دیواری در همه خانه ها رواج پیدا کرده که به مدیریت بهتر فضا به خصوص در آپارتمان های کوچک، کمک می کند. کمد دیواری هم جزو موارد ضروری در تکمیل آپارتمان خام است که بر هزینه نهایی تکمیل آپارتمان خام، تاثیر دارد. کمد دیواری مدل های مختلفی داشته و معمولا از جنس چوب یا روکش چوب ساخته می شود و هزینه آن به موارد زیر بستگی دارد:

• اندازه و متراژ
• جنس چوب
• تعداد قفسه ها
• طرح و مدل
• تزیینات
• هزینه نجاری و نصب

کاغذ دیواری

امروزه اکثر افراد ترجیح می دهند که به جای نقاشی و رنگ کاری، به سمت نصب کاغذ دیواری بروند. به همین دلیل هزینه کاغذ دیواری کل خانه روی میزان افزایش هزینه تکمیل آپارتمان خام تاثیرگذار است. اگر شما هم دوست دارید با کاغذ دیواری های شیک و چشم نواز، خانه خود را زیباتر کنید؛ بهتر است با بررسی عوامل زیر، هزینه نهایی آن را به صورت تقریبی به دست آورید:

• جنس کاغذ
• نوع کاغذ
• برند و کشور سازنده کاغذ دیواری
• متراژ
• دستمزد اجرا
• هزینه های جانبی مانند وسایل و مواد مورد نیاز

کناف و نورپردازی

کناف کاری سقف و نورپردازی از جمله مواردی هستند که اکثر صاحب خانه ها دوست دارند در خانه خود پیدا کرده و فضای جذاب تری برای زندگی بسازند.  کناف معمولا نسبت به سایر روش های زیباسازی فضای داخلی، هزینه کم تری به دنبال دارد و سریع تر و راحت تر اجرا می شود. عوامل موثر بر هزینه نهایی کناف کاری شامل موارد زیر هستند:

• نوع طراحی
• نوع مصالح مصرفی
• موقعیت محل نصب پنل کناف
• متراژ و مساحت محل نصب کناف
• تعداد و برند چراغ های نورپردازی
• هزینه دستمزد عوامل اجرایی

وسایل آشپزخانه

برخی وسایل آشپزخانه، جزو ضروری و جدا نشدنی خانه هستند که بایستی حتما در لیست هزینه تکمیل آپارتمان خام، بودجه ای برای آنها اختصاص دهید. از این وسایل می توان به هود، سینک ظرفشویی و گاز صفحه ای و غیره اشاره کرد. هزینه نهایی این وسایل هم وابسته به عوامل زیر هستند:

• هود (قیمت گذاری بر اساس برند، مدل، کیفیت، کشور سازنده)
• جنس سینک ظرفشویی و مدل آن
• شیر آلات (قیمت گذاری بر اساس جنس، برند، کیفیت، مدل و کشور سازنده)
• ابعاد اجاق گاز، تعداد شعله ها، گارانتی، مدل و برند
• نوسانات بازار لوازم خانگی هنگام خرید
• هزینه نصب و اجرا

سیستم های الکتریکی

سیستم الکتریکی یکی از مهم ترین بخش هاییست که در تکمیل آپارتمان بایستی در نظر داشت. وظیفه این سیستم به طور کلی؛ تامین، توزیع و استفاده از برق در منزل است و هزینه نصب و راه اندازی آن به عوامل مختلفی از جمله موارد زیر، بستگی دارد:

• هزینه خرید وسایل و نصب سیم کشی الکتریکی
• سوئیچ ها
• نصب کلید پریز های برق (پریزهای معمولی، پریزهای USB و غیره)
• نورپردازی برای تامین برق کل آپارتمان
• لامپ ها، چراغ های سقفی، چراغ های دیواری و نورپردازی خاص
• کلیدهای برق (لمسی یا هوشمند)
• دستمزد برقکار

سیستم های گرمایشی و سرمایشی

امروزه سیستم های مختلفی برای سرمایش و گرمایش منازل طراحی شده و شما می توانید با توجه به بودجه و سلیقه خود، بهترین سیستم را انتخاب کنید. البته توجه به این نکته ضروری است که هزینه نصب و اندازی این سیستم ها، در هزینه تکمیل آپارتمان خام تاثیرگذارند. بنابراین پیش از اقدام به خرید؛ حتما با بررسی عوامل زیر، قیمت تقریبی سیستم مورد نظر خود را به دست آورید.

• پکیج های گرمایشی
• سیستم ‌های گرمایش از کف
• شومینه
• رادیاتور
• کولرهای گازی (اسپیلت)
• کولر آبی
• سیستم ‌های تهویه مطبوع مرکزی
• فن کویل ‌ها
• آبگرمکن
• سیستم سرمایشی و گرمایشی هوشمند
• نوع، جنس، برند، کشور سازنده و درجه کیفیت هر کدام از موارد بالا
• هزینه خرید لوازم جانبی
• دستمزد نصب و راه اندازی

سیستم‌ های امنیتی

هر چند سیستم های امنیتی جزو موارد ضروری به شمار نمی روند و بدون آنها هم می توان آپارتمان را بهره برداری کرد؛ با این حال امروزه افراد زیادی ترجیح می دهند از سیستم های امنیتی در خانه خود استفاده کنند. بسته به نوع سیستم امنیتی که می تواند شامل موارد زیر باشد؛ هزینه نهایی آن متغیر خواهد بود:

• نصب دوربین های مدار بسته
• سیستم آتش نشانی
• سیستم اعلام سرقت
• میزان کیفیت، برند و کشور سازنده هر کدام از موارد بالا
• هزینه خرید لوازم جانبی و وسایل نصب
• دستمزد نصب و راه اندازی

طراحی داخلی و دکوراسیون

حس و حال یک خانه به طراحی داخلی و دکوراسیون آن بستگی دارد. اگر در حال برنامه ریزی و برآورد هزینه تکمیل آپارتمان خام هستید، به خوبی روی هزینه طراحی داخلی و دکوراسیون مورد نظر خود تمرکز کنید چون تاثیر بسزایی در قیمت نهایی تکمیل آپارتمان خواهد داشت. آیتم های اصلی در طراحی داخلی خانه شامل موارد زیر هستند که از عوامل موثر در هزینه نهایی تکمیل آپارتمان محسوب می شوند.

• کفپوش (نوع، جنس، طرح یا مدل)
• نوع و تعداد در و پنجره ها
• پرده خانه، آشپزخانه و اتاق ها (نوع، جنس، مدل و اندازه)
• نورپردازی
• رنگ آمیزی دیوار، سقف، در و پنجره ها
• تزیینات خاص و دلخواه
• هزینه خرید و آماده سازی
• دستمزد نصب و راه اندازی

سرویس بهداشتی

سرویس بهداشتی شامل حمام و توالت بوده که هزینه تکمیل و طراحی آنها بر هزینه نهایی تکمیل آپارتمان تاثیرگذار است. اگر شما هم جزو افرادی هستید که به زیبا سازی این فضا اهمیت می دهید و دوست دارید یک سرویس بهداشتی شیک و آرامش بخش در خانه خود داشته باشید؛ پس بهتر است برای آماده سازی آن، با توجه به بودجه و سلیقه خود، هزینه نهایی را بر اساس عوامل زیر بررسی نمایید:

• نوع و برند توالت (فرنگی یا ایرانی)
• سینک دستشویی و شیرآلات (جنس، برند، کشور سازنده، میزان کیفیت و مدل)
• دوش، وان، کابین دوش برای حمام و شیرآلات (جنس، برند، کشور سازنده، مدل و کیفیت)
• لوازم جانبی مانند آینه، میز، کشو، قفسه و غیره (جنس، برند، کیفیت، مدل، سایز)
• نوع کفپوش و دیوار پوش
• نورپردازی
• فن تهویه
• لوله کشی آب و فاضلاب
• پکیج دیواری
• تزیینات خاص و دلخواه
• دستمزد نصب و راه اندازی

به نظر شما چه آیتم های دیگری در تکمیل آپارتمان خام مورد نیاز هستند که بایستی در برآورد هزینه نهایی؛ آنها را بررسی کرد؟

مطلب پیشنهادی: علت روشن نماندن شمعک آبگرمکن دیواری و ایستاده

آیتم های غیر ضروری اما خاص، در تکمیل آپارتمان خام!

آیا دوست دارید خانه ای خاص و منحصربه فرد داشته باشید؟ پس از بررسی آیتم های ضروری در تکمیل آپارتمان خام، نوبتی هم باشد؛ نوبت پرداختن به ویژگی های خاص خانه است که آن را از دیگر آپارتمان ها متمایز می کند و فضایی راحت تر و امن تر برایمان می سازد! پیشنهاد می کنیم ابتدا بودجه خود را صرف تکمیل و تجهیز آیتم های ضروری کنید و در نهایت اگر همچنان بودجه ای باقی مانده بود؛ می توانید به تکمیل آیتم های خاص هم فکر کنید.

• نصب درب ضد سرقت (عوامل موثر بر هزینه شامل: نوع، جنس، برند، میزان کیفیت، مدل، اندازه، هزینه خرید لوازم جانبی و دستمزد نصب)
• کفپوش لمینت (عوامل موثر بر هزینه شامل: مدل، نوع، طرح، متراژ، مصالح و لوازم مورد نیاز و دستمزد)
• اجرای TV Wall یا دیوار پشت تلویزیون (عوامل موثر بر هزینه شامل: طرح و مدل، متراژ، هزینه اجرا و دستمزد)
• عایق بندی صوتی و عایق بندی حرارتی
• محل مخصوص باربیکیو در بالکن یا تراس
• دیوارپوش های دکوری مانند پانل های چوبی
• سیستم های هوشمند شامل ترموستات های هوشمند، سیستم روشنایی هوشمند، سیستم امنیتی هوشمند مانند حسگرهای حرکتی و غیره
• سایر تزیینات یا تجهیزات خاص و دلخواه

مطلب پیشنهادی: مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد

برآورد هزینه نهایی تکمیل آپارتمان خام

تکمیل آپارتمان خام همواره یکی از بزرگ ترین دغدغه های صاحب خانه هاست و اینطور به نظر می رسد که مسیری سخت و چالش برانگیز پیش رویتان است که شاید از پس هزینه ها و خرج و مخارج آن برنیایید! کافیست یک کاغذ و قلم بردارید و با بررسی آیتم های بالا، هزینه تقریبی هر کدام را یادداشت کرده و به یک رقم نهایی برسید! این رقم، کاملا دقیق نیست و می تواند در نهایت کمتر یا بیشتر شود؛ پس بهتر است این عدد در محدوده بودجه حال حاضر شما قرار داشته باشد. توجه داشته باشید که تکمیل آپارتمان خام نوعی سرمایه گذاری به شمار می رود و خرید تجهیزات و وسایل باکیفیت و درجه یک، شما را از تعمیر یا تعویض آنها تا مدتی طولانی، بی نیاز خواهد کرد و نیازی به پرداخت هزینه های بیشتر در آینده نخواهید داشت. همچنین در صورت فروش آپارتمان؛ کیفیت بالای تجهیزات و وسایل در قیمت و ارزش خانه تاثیرگذار است و می توانید خانه را با قیمت خوبی به فروش برسانید.

لازم به ذکر است که در برآورد هزینه تکمیل آپارتمان خام به نکاتی از قبیل موارد زیر، توجه داشته باشید:

• نوسانات قیمت در بازار
• موقعیت جغرافیایی آپارتمان مانند شهر یا محله
• کیفیت مصالح و متریال
• هزینه نصب و راه اندازی
• تعداد کارگران
• هزینه حمل و نقل وسایل
• هزینه همکاری با پیمانکار
• مدت زمان تکمیل آپارتمان
• متراژ آپارتمان

کلام آخر

در این مقاله به معرفی آیتم های ضروری و غیرضروری در تکمیل آپارتمان خام پرداختیم و سعی کردیم با بررسی عوامل موثر بر قیمت هر کدام از این آیتم ها، به شما در برآورد هزینه نهایی تکمیل آپارتمان خام کمک کنیم. امیدواریم با مطالعه این مقاله، به پاسخ سوالات خود دست پیدا کرده باشید. با سپاس از این که همراهمان بودید. با آرزوی شادی و موفقیت.